しょみん派FP 今日も行く

岐阜の庶民派ファイナンシャルプランナーが、くらしの中のお金の話と、日々のお仕事の様子を 綴ります。「やってみました。節約ワザ」 「ひらたいことばで金融・ホケン用語」「教えてもらった貯蓄技」など

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フラット35

こんばんは。
しょみん派です。


2010年は 住宅ローン相談のお客様のうち
そうですね~
9割くらいが フラット35をご希望なさいます。


フラット35S の優遇が出たからなんですが
強いですね。

注文住宅のお客様には つなぎ融資の費用がネックですが
それでも当初1%のおまけで35年固定 それも 2.15%なんていうと
やはり 候補には入れたくなりますね。





フラット35はいろんな金融機関さんで扱っています。

都市銀行さん
地銀さん
信金さん
モーゲージバンクさん

11月現在「金利の低い順」で検索をかけると
おおむねモーゲージバンクさんが上位にきます。


モーゲージバンクさんとは住宅ローン専門の機関です。

そうそう。
金利を考えると候補にあがってくるのですが(手数料は高めだけど)

前述のとおり最近大人気のフラット35なので
モーゲージバンクさんが 結構大忙しらしく

「新規お断り」
「提携会社以外お断り」

なんてところも出てきています。


あちゃー!


数年前とは大違いですね。


ある程度の規模があるモーゲージバンクさんでないと
フリーのお客さんは難しいのが現状です。


うちでも相談に来て頂いたお客様で
モーゲージバンクさんをご希望なさると
もう選ぶところが決まってしまうんですよね。



このフィーバー
来年も延長になったので
しばらく続くかも・・・・・








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テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ

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